Eine Renovation in Eglisau läuft fast immer in derselben Reihenfolge ab: Besichtigung vor Ort, schriftliche Offerte, Terminplanung, Ausführung und Abnahme.
Wie viel es kostet, hängt weniger vom Ort als vom Zustand der Leitungen, der Materialwahl und dem Umfang ab. Seriös beziffern lässt sich das erst nach einer Besichtigung – bei uns ist sie kostenlos.
Ein Bad ist meist in zwei bis drei Wochen fertig, eine Küche in ein bis zwei Wochen ab Lieferung, ein neuer Boden in wenigen Tagen. Eine Baubewilligung braucht es bei reinen Innenarbeiten in der Regel nicht.
So läuft eine Renovation ab – Schritt für Schritt
Am Anfang steht immer ein Termin vor Ort. Wir schauen uns Räume, Leitungen, Untergründe und Zugänge an, messen aus und besprechen Ihre Wünsche. Gerade in älteren Häusern im Eglisauer Städtli zeigt sich erst beim Hinschauen, ob ein Boden eben ist, ob hinter den Fliesen noch alte Bleileitungen liegen oder ob eine Wand tragend ist.
Danach erhalten Sie eine schriftliche Offerte mit allen Positionen – von der Baustelleneinrichtung über den Rückbau bis zur Endreinigung. Jede Position ist einzeln aufgeführt, damit Sie sehen, wofür Sie bezahlen. Wenn Sie etwas weglassen oder ergänzen möchten, passen wir die Offerte an.
Sobald die Offerte unterschrieben ist, planen wir die Termine und koordinieren die beteiligten Fachleute, zum Beispiel Sanitär oder Elektro. Sie haben während der ganzen Bauzeit einen festen Ansprechpartner. Zum Schluss folgt die gemeinsame Abnahme; offene Punkte werden protokolliert und erledigt.
- Besichtigung vor Ort (kostenlos, unverbindlich)
- Schriftliche Offerte mit Einzelpositionen
- Terminplan und Koordination aller Gewerke
- Ausführung mit Staubschutz und täglicher Grundreinigung
- Gemeinsame Abnahme und Endreinigung
Badsanierung: worauf es ankommt
Das Badezimmer ist der häufigste Grund für einen Anruf bei uns. Typisch ist ein Bad aus den 70er- oder 80er-Jahren mit farbigen Fliesen, einer Einbauwanne und Leitungen, die ihre beste Zeit hinter sich haben. Bei einer Komplettsanierung wird alles bis auf den Rohbau zurückgebaut und neu aufgebaut: Leitungen, Abdichtung, Fliesen, Sanitärapparate und Beleuchtung.
Der wichtigste Teil sieht man am Ende nicht: die Abdichtung. Im Duschbereich und rund um die Wanne muss sie sauber ausgeführt sein, sonst gibt es früher oder später Wasserschäden. Viele Kunden entscheiden sich heute für eine bodenebene Dusche statt einer Wanne – das ist bequemer und auch im Alter praktisch, setzt aber genügend Gefälle für den Ablauf voraus.
Nicht immer muss alles raus. Wenn die Leitungen in Ordnung sind, reicht oft eine Teilsanierung: neue Fliesen, neue Apparate, ein neues Lavabomöbel. Das spart Zeit und Geld. Ob das möglich ist, klären wir bei der Besichtigung.
Badsanierung in EglisauKüchenumbau: Planung vor Montage
Bei einer neuen Küche ist die Planung der grösste Teil der Arbeit. Wo kommen Herd, Spüle und Kühlschrank hin? Reichen die bestehenden Anschlüsse, oder müssen Wasser, Abwasser und Strom verlegt werden? Braucht es einen stärkeren Anschluss für ein Induktionskochfeld? Diese Fragen klären wir, bevor bestellt wird.
Der eigentliche Umbau geht danach zügig: Alte Küche ausbauen, Anschlüsse anpassen, Wand und Boden vorbereiten, neue Küche montieren, Abdeckung einsetzen, Geräte anschliessen. Die längste Wartezeit ist meist die Lieferfrist der Küche und der Abdeckung, nicht die Arbeit auf der Baustelle.
Küchenumbau in EglisauBöden: Parkett, Vinyl, Laminat oder Fliesen
Ein neuer Boden verändert einen Raum stark und ist vergleichsweise schnell verlegt. Entscheidend ist der Untergrund. Ist er uneben, muss er ausgeglichen werden, sonst knarrt Parkett, und Vinyl zeichnet jede Unebenheit ab. Diese Vorarbeit macht oft den Unterschied zwischen einem Boden, der zehn Jahre hält, und einem, der nach zwei Jahren Probleme macht.
Parkett ist warm und langlebig und lässt sich abschleifen. Vinyl ist robust, wasserfest und leise – gut für Küche und Familienwohnungen. Laminat ist günstig, aber empfindlicher gegen Feuchtigkeit. Fliesen sind ideal für Bad, Eingang und Räume mit Bodenheizung.
Parkett & Laminat in EglisauTrockenbau: neue Räume ohne grosse Baustelle
Mit Trockenbau lassen sich Wände stellen, Decken abhängen oder Dachräume ausbauen, ohne dass gemauert werden muss. Eine Trennwand aus Metallständern und Gipsplatten ist in wenigen Tagen fertig, inklusive Spachtelung. So entsteht aus einem grossen Raum ein zusätzliches Kinder- oder Bürozimmer.
Wichtig sind Schall- und Brandschutz. Mit der richtigen Dämmung und doppelter Beplankung erreicht eine Trockenbauwand gute Werte. In Gewerberäumen und Büros setzen wir Trockenbau häufig ein, weil er schnell geht und später wieder angepasst werden kann.
Trockenbau in EglisauMalerarbeiten und Fassade
Frische Farbe ist oft der letzte Schritt einer Renovation, kann aber auch allein viel bewirken. Vor dem Streichen werden Löcher und Risse gespachtelt, Möbel und Böden abgedeckt und je nach Untergrund grundiert. Bei Mietwohnungen klären wir vorher, welche Arbeiten bei der Übergabe erwartet werden.
An der Fassade geht es neben der Optik vor allem um Schutz. Risse und abblätternder Anstrich lassen Feuchtigkeit ins Mauerwerk. Für Fassadenarbeiten braucht es in der Regel ein Gerüst, das wir mit einem Partnerbetrieb organisieren und in der Offerte separat ausweisen.
Malerarbeiten in EglisauBraucht es eine Baubewilligung?
Für reine Innenarbeiten – neues Bad, neue Küche, neuer Boden, Malerarbeiten – braucht es im Kanton Zürich in der Regel keine Baubewilligung. Anders sieht es aus, wenn tragende Wände verändert, Fenster vergrössert, die Fassade sichtbar verändert oder die Nutzung eines Raums geändert wird.
Im historischen Städtli von Eglisau gelten zudem Vorgaben zum Ortsbild. Wer dort aussen etwas verändern möchte, sollte früh mit dem Bauamt der Gemeinde sprechen. Bei Stockwerkeigentum braucht es für Eingriffe in gemeinschaftliche Teile ausserdem die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft. Wir weisen Sie bei der Besichtigung darauf hin, wenn etwas abzuklären ist.
Was Sie vor dem Start vorbereiten können
Je klarer Ihre Vorstellungen sind, desto genauer wird die Offerte. Fotos von Beispielen, die Ihnen gefallen, helfen ebenso wie ein ungefähres Budget. Wenn Sie Pläne der Wohnung haben, legen Sie sie bereit.
Klären Sie früh, wie Sie während der Bauzeit wohnen: Bleibt eine Toilette nutzbar? Wo wird gekocht, wenn die Küche ausgebaut ist? In Mehrfamilienhäusern informieren wir die Nachbarn gern vorab über lärmige Arbeiten.
- Fotos und Ideen sammeln
- Grobes Budget festlegen
- Pläne und Masse bereitlegen, falls vorhanden
- Bei Stockwerkeigentum: Verwaltung informieren
- Wohnsituation während der Bauzeit planen
Wovon die Kosten abhängen
Pauschalpreise aus dem Internet helfen bei einer Renovation wenig, weil jedes Objekt anders ist. Wir nennen deshalb keine Fantasiezahlen, sondern erstellen nach der Besichtigung eine Offerte mit Einzelpositionen. Diese Punkte haben den grössten Einfluss auf den Preis:
| Faktor | Was er bewirkt |
|---|---|
| Zustand der Leitungen | Müssen Wasser- und Abwasserleitungen ersetzt werden, steigt der Aufwand deutlich. |
| Umfang des Rückbaus | Ein kompletter Rückbau bis auf den Rohbau kostet mehr als das Ersetzen von Oberflächen. |
| Untergrund | Unebene Böden und Wände müssen ausgeglichen werden, bevor neue Beläge kommen. |
| Materialwahl | Grossformatige Fliesen, Naturstein oder Massivparkett sind teurer im Einkauf und in der Verlegung. |
| Sanitärapparate und Geräte | Die Preisspanne bei Armaturen, WC, Lavabo und Küchengeräten ist sehr gross. |
| Zugang zur Baustelle | Treppen ohne Lift, enge Zufahrten im Städtli oder fehlende Parkplätze erhöhen den Aufwand. |
| Gerüst und Entsorgung | Bei Fassaden braucht es ein Gerüst; Bauschutt wird fachgerecht entsorgt und separat ausgewiesen. |
Alle Preise in unseren Offerten verstehen sich in CHF, die Mehrwertsteuer wird separat ausgewiesen.
Wie lange dauert was?
Die folgenden Angaben sind Erfahrungswerte für normale Wohnungen. Lieferfristen für Küchen, Fliesen oder Apparate kommen hinzu.
| Arbeit | Typische Dauer |
|---|---|
| Badsanierung komplett | ca. 2–3 Wochen |
| Bad-Teilsanierung (Fliesen, Apparate) | ca. 1 Woche |
| Küchenumbau (ab Lieferung) | ca. 1–2 Wochen |
| Neuer Bodenbelag pro Wohnung | ca. 2–5 Tage |
| Trockenbau-Trennwand | ca. 2–4 Tage |
| Malerarbeiten Wohnung | ca. 3–7 Tage |
Wo wir arbeiten
Unser Sitz ist an der Obergasse 30 in 8193 Eglisau. Von hier aus sind wir im ganzen Zürcher Unterland unterwegs und regelmässig auch in Winterthur und Schaffhausen.
Häufige Fragen
Was kostet eine Badsanierung in Eglisau?
Das hängt vor allem davon ab, ob die Leitungen ersetzt werden müssen, wie gross das Bad ist und welche Materialien Sie wählen. Eine seriöse Zahl nennen wir nach der kostenlosen Besichtigung in einer schriftlichen Offerte mit Einzelpositionen.
Ist die Besichtigung wirklich kostenlos?
Ja. Besichtigung und Offerte sind kostenlos und unverbindlich. Sie entscheiden danach in Ruhe, ob Sie den Auftrag erteilen.
Wie lange dauert eine Badsanierung?
Eine Komplettsanierung dauert in der Regel zwei bis drei Wochen, eine Teilsanierung etwa eine Woche. Den genauen Ablauf halten wir in einem Terminplan fest.
Brauche ich für einen Umbau eine Baubewilligung?
Für reine Innenarbeiten wie Bad, Küche, Boden oder Malerarbeiten meist nicht. Bei tragenden Wänden, Fassadenänderungen oder im geschützten Ortsbild des Städtli sollten Sie mit dem Bauamt der Gemeinde Eglisau sprechen.
Können wir während des Umbaus in der Wohnung bleiben?
Bei den meisten Arbeiten ja. Wir schützen Wohnräume mit Staubwänden und reinigen täglich. Bei einer Badsanierung in einer Wohnung mit nur einem Bad besprechen wir vorher eine Übergangslösung.
Koordiniert FIX Umbau auch Sanitär und Elektro?
Ja. Sie haben einen Ansprechpartner, und wir stimmen die Termine mit den beteiligten Fachleuten ab, damit keine Wartezeiten entstehen.
In welchen Orten arbeitet FIX Umbau?
Unser Sitz ist an der Obergasse 30 in Eglisau. Wir arbeiten vor allem im Zürcher Unterland – zum Beispiel in Bülach, Rafz, Glattfelden, Kloten und Embrach – sowie in Winterthur, Schaffhausen und Umgebung.
Wie schnell bekomme ich einen Termin?
Am einfachsten rufen Sie an (077 261 84 28) oder schreiben uns per WhatsApp. Wir melden uns rasch zurück und schlagen Ihnen einen Besichtigungstermin vor.
Projekt besprechen
Besichtigung und Offerte sind kostenlos und unverbindlich.